Дневник питания за 31.03.2024

Этаж какой? По идее несущие конструкции трогать нельзя, особенно в нижней части дома

Много факторов влияют...какой этаж, есть газ в квартире или нет, есть или нет дымоход в данной стене и т.д. Штраф могут оформить, но все равно нужно будет вернуть все как и было. Перепланировку запросто вычислят благодаря "добрым" людям, например, придут с поверкой счетчиков и обратят внимание на перепланировку, и потом доложат. В общем связываться с несущими конструкциями тот еще гемор.

Послушаю 👂👀 у нас есть 2ка хрущевка, но не живем в ней, т к , кухня совсем не пригодная для семьи из уже скоро 5 человек 🤰🏼, всегда когда думаем туда переехать именно этот факт останавливает , сейчас живем и кухня 16 кв м , всем места достаточно … так вот, что будет если часть стены снести и соединить с комнатой? Этаж 4 из 5 , газ , распашонка

Ли, если есть газ, то проемы, либо объединение кухни с жилой комнатой запрещено.

Ольга, не совсем так (помещение с газом должно быть отделено от жилой зоны, дверью, тамбуром, это на случай утечки, взрыва и тд., то же правило к котельным в частных домах относится), можно дверь раздвижную, амбарную или гармошкой поставить, тогда проблем с газовиками не будет. В принципе, я знаю и тех кто никаких дверей не делал, живут уже с такой перепланировкой хрущёвки с газом лет 7-20 (газовики их посещают регулярно), правда если собираются продавать (двое таких), то восстанавливают стену утраченную.

С кажу как профессионал. Я в этом бизнесе более 20 лет, - делайте как хотите и вообще не согласовывайте. Зачем Вам это согласование? Жить станет легче и лучше? Нужно, что бы государство в лице Васи Пупкина разрешило жить в своём жилье так как Вам хочется? Просто фобия, что "а вдруг"? Вдруг что? Вдруг к Вам в квартиру кто-то вломится и скажет, - о, ужас, у Вас всё не так? Не так как где? Он на память будет помнить как должно быть? А зачем в своё жильё пускать тех, кого не надо и им зафига, как думаете, весь этот геморрой? 

Надежда (- 16 кг есть, осталось - 20 кг.) написал:
правда если собираются продавать (двое таких), то восстанавливают стену утраченную.

совсем не правда. Продают люди людям и для этого никаких разрешений ненужно. Нужен только договор купли-продажи. Если покупающую сторону устраивает покупка, то на этом точка...

Напишите мне в личку. Я Вам расскажу как лучше сделать...

Однозначно делайте проект и согласование. Там куча нюансов даже при изначальной так называемой "свободной" планировке. Мокрые зоны (ванные, кухня) должны совпадать с соседями сверху и снизу и т.п. В несущие стены тоже проемы просто так не сделать без специального усиления, которое должен рассчитать архитектор и т.п.

Надежда (- 16 кг есть, осталось - 20 кг.), Это если ненесущая стена, то возможен такой вариант и то, если столкнуться с согласованием, то могут и отказать. А если несущая стена (как у автора поста), то можно только проем не более 90 см, с усилениями и плотной дверью и то не во всех квартирах (много нюансов). А то что люди десятками лет живут с неузаконенной перепланировкой, это знаю). Насчет восстановления ненесущей стены сами столкнулись 🤭 когда бабушкину квартиру продавали, покупал военный по сертификату и если квартира не соответствует документам, то не одобряют покупку. Также и у соседей было, которые оттяпали часть подъезда😅 тем самым расширив коридор в квартире, при продаже пришлось возвращать все на место)))

Валентина, 4 из 5, старый дом. Панель. Я только проем 1,1-0.9 м задумала, не более.

Ольга, вот у меня как раз засадный вариант. 4 из 5 этажа, газ. Но я делаю проем в комнату 90 -120 см , хочу аркой и укрепить. Будет кухня-гостинная, где никто не спит. Спальное место не предусмотрено и датчики газа. Но чтоб идти согласовать до ремонта, надо кучу денег с воздух бухнуть.

Юджин (кето+ИГ), а если бабахнет , и потом при разбирательствах выяснится, что стеночки то не было , что в таких случаях?

Ирина, я мокрые зоны трогать не собираюсь, только проем в несущей. Изза этого проема, всю квартиру описывать, т.к. плана не т, только заказывать выезд инспектора.

Ли, а что должно бахнуть? Мне поставили датчики на газ

Ольга, 4 из 5, газ. Но делаю проем в гостиную без спального места, на газу датчики.

Ли, вот и у нас такой сценарий, эту кухню 5м хочу расшить в гостиную проемом. Без спального места + датчики на газу.

Постоянный рацион, Без двери, которая плотно закрывается - не согласуют/не разрешат, есть строгие требования. Дверные проемы в несущих стенах требуют сложных инженерных расчетов по габаритам, нагрузкам и усилению, и, как следствие, разработки проекта перепланировки с оформлением технического заключения от автора проекта дома, либо экспертное бюро/центр (если автора проекта уже нет). Кроме этого, потребуется информация о наличии перепланировок у соседей сверху и снизу, ведь если на соседних этажах делались проемы в несущих стенах, то шансы уже ниже проделать то же самое в вашей квартире. Если по результатам обследования вам оформят техническое заключение о возможности проведения перепланировки, то следующий этап – это разработка проекта и сбор необходимых для согласования документов. Ремонт тоже не каждая бригада может делать, от которой тоже нужно получить кучу документов. А вот окончанием этапа согласования проема в несущей стене принято считать не получение разрешения на перепланировку и даже не окончание ремонтных работ. Работы могут считаться законченными только тогда, когда приемочной комиссией будет подписан акт о завершенной перепланировке, после чего БТИ сможет зафиксировать планировку квартиры и внести ее в техпаспорт.
В общем, если все по закону и как положено - это звездец какой гемор(((

Ли написал:
а если бабахнет , и потом при разбирательствах выяснится, что стеночки то не было , что в таких случаях?

что бабахнет? О чём Вы? Лучше писать по-русски и конкретно, а не, "а если будет если". Чисто русские фобии - "а, что, если нельзя", "а, если что-то где-то и когда-то случится". А такой вариант, - если для начала всё продумать, что бы не было "если"? 

Постоянный рацион, в нашем регионе разрешение не дали бы, и даже через суд не узаконили бы.

Постоянный рацион, сейчас да пожалуйста ставят датчики, но есть квартиры в которых с 89 года не было ремонта и про датчики они и знать не знают 🤭

Ли, вот напернд бы знать все требования

Валентина, почему? Как вы это определяете?

Ольга, да, понимаю, что геморр и куча денег. Просто даже не знаю, как подступиться к задаче

Постоянный рацион, опыт работы. Я бывшая бтишница. Стена несущая, этаж не последний

Валентина, чтото я стразу начала подозревать))) вбезапеляционности отказов🤩

Постоянный рацион, ну, может в вашем регионе по другому смотрят на это дело. Посмотрите в Консультанте+ или в других источниках судебную практику по этому вопросу в своем регионе. Всяко может быть

Валентина, так сделать то так можно? 🤭 но не кому не говорить 🙃😉

Ли, законным способом нет. А незаконно много чего делают

Валентина, Такая же ситуация и у нас. Невозможно узаконить никакие проёмы в несущих стенах.